Estimation théorique
Rue des Boussicaux,78200 Mantes la Jolie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Boussicaux,78200-Mantes la Jolie indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 78 | RUE DES BOUSSICAUX | 3 | 64 | 180 | 157000€ | 2453€ |
2019-08-13 | 82 | RUE DES BOUSSICAUX | 3 | 64 | 100 | 165000€ | 2578€ |
2023-06-26 | 84 | RUE DES BOUSSICAUX | 4 | 75 | 112 | 199000€ | 2653€ |
2023-06-29 | 84 | RUE DES BOUSSICAUX | 4 | 75 | 112 | 296268€ | 3950€ |
2020-12-05 | 88 | RUE DES BOUSSICAUX | 3 | 64 | 115 | 182000€ | 2844€ |
2021-08-25 | 49 | RUE DES BOUSSICAUX | 4 | 95 | 141 | 190000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DES BOUSSICAUX | 4 | 90 | 114 | 186000€ | 2067€ |
2020-07-08 | 60 | RUE DES BOUSSICAUX | 4 | 89 | 292 | 230000€ | 2584€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DES BOUSSICAUX | 6 | 144 | 234 | 251990€ | 1750€ |
2022-04-22 | 36 | RUE DES BOUSSICAUX | 5 | 86 | 270 | 225500€ | 2622€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE LA HAYE GROSSETS | 5 | 92 | 147 | 190000€ | 2065€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DE LA HAYE GROSSETS | 4 | 75 | 138 | 207000€ | 2760€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DE LA HAYE GROSSETS | 3 | 64 | 96 | 168421€ | 2632€ |
2020-10-10 | 13 | RUE DE LA HAYE GROSSETS | 5 | 95 | 159 | 208000€ | 2189€ |
2019-05-15 | 29 | RUE DE LA HAYE GROSSETS | 4 | 50 | 202 | 224000€ | 4480€ |
2023-02-10 | 44 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 3 | 60 | 816 | 210000€ | 3500€ |
2020-02-19 | 38 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 4 | 119 | 303 | 230000€ | 1933€ |
2019-12-30 | 2 | RUE ROGER BRUNEL | 3 | 62 | 212 | 184000€ | 2968€ |
2022-07-21 | 3 | RUE ROGER BRUNEL | 4 | 56 | 231 | 204000€ | 3643€ |
2022-03-16 | 5 | RUE ROGER BRUNEL | 3 | 68 | 230 | 210000€ | 3088€ |
2023-06-15 | 39 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 3 | 45 | 331 | 150000€ | 3333€ |
2023-03-13 | 43 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 6 | 120 | 599 | 380000€ | 3167€ |
2022-07-02 | 30 | RUE DES COQUILLES | 4 | 73 | 338 | 275000€ | 3767€ |
2020-11-24 | 26 | RUE DES COQUILLES | 2 | 41 | 151 | 123000€ | 3000€ |
2020-02-07 | 49 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 6 | 120 | 633 | 247900€ | 2066€ |
2021-04-27 | 1 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 3 | 48 | 250 | 188000€ | 3917€ |
2023-04-28 | 1 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 3 | 48 | 250 | 249000€ | 5188€ |
2022-04-26 | 1 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 116 | 556 | 300000€ | 2586€ |
2022-04-02 | 12 | RUE DES COQUILLES | 6 | 105 | 761 | 265000€ | 2524€ |
2019-07-26 | 62 | RUE DES COQUILLES | 3 | 65 | 339 | 285000€ | 4385€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES COQUILLES | 5 | 130 | 500 | 439675€ | 3382€ |
2021-09-24 | 5 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 93 | 392 | 260000€ | 2796€ |
2021-01-15 | 72 | RUE DES COQUILLES | 6 | 99 | 619 | 318815€ | 3220€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DE SEINE | 5 | 70 | 355 | 269820€ | 3855€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 59 | 274 | 183000€ | 3102€ |
2020-11-18 | 69 | RUE DES COQUILLES | 4 | 78 | 732 | 231000€ | 2962€ |
2021-04-10 | 18 | RUE CHAMPEAU | 4 | 58 | 146 | 230000€ | 3966€ |
2019-07-29 | 73 | RUE DES COQUILLES | 4 | 117 | 722 | 295000€ | 2521€ |
2021-08-24 | 82 | RUE DES COQUILLES | 4 | 60 | 665 | 239000€ | 3983€ |
2021-04-21 | 8 | RUE DE SEINE | 4 | 101 | 726 | 260000€ | 2574€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DES COQUILLES | 5 | 135 | 166 | 337000€ | 2496€ |
2019-06-01 | 15 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 70 | 530 | 220000€ | 3143€ |
2021-08-18 | 15 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 89 | 530 | 258000€ | 2899€ |
2021-08-12 | 9 | RUE CHAMPEAU | 6 | 96 | 400 | 396000€ | 4125€ |
2021-09-04 | 14 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 70 | 443 | 245000€ | 3500€ |
2019-08-20 | 75 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 437 | 147000€ | 3128€ |
2020-09-16 | 13 | RUE CHAMPEAU | 4 | 80 | 365 | 219000€ | 2738€ |
2020-03-10 | 90 | RUE DES COQUILLES | 3 | 65 | 454 | 141000€ | 2169€ |
2020-03-16 | 26 | RUE BERTHELOT | 4 | 118 | 350 | 330000€ | 2797€ |
2020-10-13 | 21 | RUE CHAMPEAU | 6 | 120 | 407 | 328000€ | 2733€ |
2022-07-02 | 17 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 70 | 542 | 249900€ | 3570€ |
2021-09-08 | 19 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 70 | 394 | 241500€ | 3450€ |
2019-07-13 | 140 | RUE DE GASSICOURT | 5 | 71 | 480 | 188000€ | 2648€ |
2021-10-23 | 23 | RUE CHAMPEAU | 4 | 87 | 301 | 252000€ | 2897€ |
2023-03-25 | 25 | RUE CHAMPEAU | 2 | 46 | 113 | 190000€ | 4130€ |
2020-01-22 | 32 | RUE BERTHELOT | 3 | 59 | 168 | 175000€ | 2966€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DES ABATTOIRS | 5 | 140 | 1476 | 515000€ | 3679€ |
2020-10-20 | 100 | RUE DES COQUILLES | 3 | 63 | 501 | 225000€ | 3571€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DE SEINE | 3 | 60 | 261 | 275000€ | 4583€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DES CLOS | 4 | 70 | 615 | 231000€ | 3300€ |
2020-10-03 | 2 | RUE DES CLOS | 3 | 70 | 694 | 222000€ | 3171€ |
2022-07-29 | 112 | RUE DES COQUILLES | 4 | 68 | 616 | 220000€ | 3235€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DE SEINE | 3 | 50 | 103 | 180000€ | 3600€ |
2022-04-26 | 98 | RUE DE GASSICOURT | 5 | 94 | 282 | 207000€ | 2202€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 65 | 300 | 217000€ | 3338€ |
2019-07-25 | 14 | RUE BERTHELOT | 4 | 68 | 658 | 279000€ | 4103€ |
2020-09-05 | 162 | RUE DE GASSICOURT | 4 | 85 | 461 | 255000€ | 3000€ |
2021-08-05 | 101 | RUE DE GASSICOURT | 3 | 45 | 671 | 255000€ | 5667€ |
2021-08-18 | 162 | RUE DE GASSICOURT | 3 | 54 | 168 | 180000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 60 | 96 | 155000€ | 2583€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 275 | 294000€ | 3095€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DES CLOS | 4 | 70 | 412 | 218000€ | 3114€ |
2020-06-12 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 171 | 528 | 200000€ | 1170€ |
2019-08-24 | 11 | RUE DE LA CROIX FERREE | 4 | 90 | 472 | 244000€ | 2711€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DES CLOS | 4 | 70 | 479 | 249000€ | 3557€ |
2022-05-24 | 166 | RUE DE GASSICOURT | 4 | 69 | 402 | 197600€ | 2864€ |
2022-06-24 | 30 | RUE PIERRE TOUTAIN | 2 | 50 | 194 | 95000€ | 1900€ |
2021-08-27 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 125 | 288 | 250000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 47 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 357 | 336000€ | 4732€ |
2022-06-02 | 47 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 357 | 386000€ | 5437€ |
2020-10-29 | 159 | RUE DE GASSICOURT | 5 | 115 | 676 | 300000€ | 2609€ |
2022-12-03 | 167 | RUE DE GASSICOURT | 4 | 65 | 225 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 61 | 259 | 250000€ | 4098€ |
2020-09-10 | 52 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 411 | 180000€ | 1935€ |
2021-11-04 | 7 | RUE BERTHELOT | 3 | 52 | 150 | 184000€ | 3538€ |
2019-05-20 | 29 | RUE DU CLOS PASTEUR | 2 | 60 | 231 | 158000€ | 2633€ |
2022-08-03 | 32 | RUE DU CLOS PASTEUR | 3 | 52 | 127 | 170000€ | 3269€ |
2021-12-23 | 52 | RUE DES ECOLES | 4 | 58 | 223 | 270000€ | 4655€ |
2019-11-06 | 3 | RUE BERTHELOT | 2 | 42 | 615 | 140000€ | 3333€ |
2019-05-14 | 84 | RUE D ALSACE | 5 | 95 | 424 | 265000€ | 2789€ |
2021-05-20 | 26 | RUE DU CLOS PASTEUR | 3 | 52 | 193 | 150000€ | 2885€ |
2019-10-19 | 18 | RUE DU CLOS PASTEUR | 5 | 80 | 148 | 159000€ | 1988€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 92 | 124 | 264000€ | 2870€ |
2021-04-06 | 34 | RUE DES ECOLES | 3 | 78 | 430 | 260000€ | 3333€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DU CLOS PASTEUR | 4 | 67 | 147 | 151430€ | 2260€ |
2019-07-24 | 32 | RUE DES ECOLES | 6 | 114 | 500 | 335000€ | 2939€ |
2021-06-09 | 72 | RUE D ALSACE | 6 | 100 | 438 | 281000€ | 2810€ |
2021-10-20 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 108 | 500 | 280000€ | 2593€ |
2022-10-19 | 64 | RUE D ALSACE | 7 | 200 | 1200 | 780000€ | 3900€ |
2021-02-10 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 322 | 195000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 70 | RUE D ALSACE | 6 | 105 | 215 | 365500€ | 3481€ |
2022-02-04 | 17 | RUE DU CLOS PASTEUR | 4 | 62 | 365 | 233000€ | 3758€ |
2019-06-27 | 17 | RUE CASTOR | 3 | 70 | 195 | 190000€ | 2714€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DU CLOS PASTEUR | 4 | 62 | 311 | 209000€ | 3371€ |
2020-01-16 | 38 | RUE CASTOR | 4 | 105 | 485 | 268000€ | 2552€ |
2021-11-16 | 48 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 843 | 470000€ | 3917€ |
2022-04-05 | 83 | RUE D ALSACE | 5 | 140 | 138 | 222500€ | 1589€ |
2021-09-07 | 141 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 3 | 91 | 498 | 399000€ | 4385€ |
2022-08-05 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 380 | 340000€ | 3542€ |
2023-06-20 | 5100 | IMP DU DOC BIHOREL | 5 | 88 | 273 | 225000€ | 2557€ |
2021-12-18 | 145 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 3 | 64 | 148 | 189000€ | 2953€ |
2023-06-28 | 77 | RUE D ALSACE | 6 | 162 | 266 | 345000€ | 2130€ |
2022-07-01 | 76 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 491 | 110000€ | 2340€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 85 | 597 | 230000€ | 2706€ |
2020-10-16 | 24 | RUE ALPHONSE GUERIN | 5 | 100 | 406 | 230850€ | 2309€ |
2020-06-03 | 51 | RUE DE GASSICOURT | 5 | 108 | 247 | 283000€ | 2620€ |
2022-09-26 | 10 | PAS FERNAND LEMIERE | 3 | 47 | 153 | 136000€ | 2894€ |
2022-09-14 | 11 | PAS FERNAND LEMIERE | 4 | 82 | 190 | 195000€ | 2378€ |
2019-07-31 | 4 | PAS FERNAND LEMIERE | 3 | 36 | 53 | 149000€ | 4139€ |
2020-12-16 | 8 | PAS FERNAND LEMIERE | 2 | 68 | 120 | 146000€ | 2147€ |
2020-09-09 | 78 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 62 | 387 | 116000€ | 1871€ |
2021-06-08 | 26 | RUE ALPHONSE GUERIN | 2 | 35 | 78 | 140000€ | 4000€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DU DOCTEUR BIHOREL | 4 | 53 | 187 | 150000€ | 2830€ |
2020-05-05 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 115 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-10 | 6 | IMP DU DOC BIHOREL | 3 | 90 | 393 | 393000€ | 4367€ |
2021-10-15 | 52 | RUE DE GASSICOURT | 5 | 77 | 225 | 233000€ | 3026€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 43 | 60 | 148000€ | 3442€ |
2020-02-26 | 17 | RUE DU DOCTEUR BIHOREL | 3 | 63 | 181 | 190000€ | 3016€ |
2022-05-21 | 197 | RUE DE GASSICOURT | 4 | 110 | 380 | 275000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 51 | 90 | 196000€ | 3843€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 200 | 238100€ | 3663€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DE MONTFORT | 3 | 62 | 255 | 166000€ | 2677€ |
2022-05-28 | 55 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 59 | 170 | 226000€ | 3831€ |
2020-11-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR BIHOREL | 3 | 65 | 172 | 237500€ | 3654€ |
2020-11-25 | 41 | RUE DE GASSICOURT | 3 | 58 | 281 | 161000€ | 2776€ |
2021-06-24 | 44 | RUE D ALSACE | 3 | 132 | 178 | 319000€ | 2417€ |
2022-09-13 | 2 | RUE ALPHONSE GUERIN | 5 | 100 | 350 | 215000€ | 2150€ |
2021-10-09 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 94 | 354 | 236250€ | 2513€ |
2021-05-22 | 39 | RUE DE GASSICOURT | 4 | 250 | 386 | 450000€ | 1800€ |
2020-06-17 | 55 | RUE D ALSACE | 8 | 202 | 350 | 405000€ | 2005€ |
2021-11-26 | 19 | RUE ALPHONSE GUERIN | 3 | 72 | 287 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DU CLOS SCELLIER | 5 | 140 | 648 | 376000€ | 2686€ |
2022-09-09 | 24 | RUE DU CLOS SCELLIER | 6 | 130 | 0 | 485000€ | 3731€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR BIHOREL | 3 | 60 | 218 | 341400€ | 5690€ |
2021-06-19 | 37 | RUE DE GASSICOURT | 7 | 162 | 423 | 280000€ | 1728€ |
2019-05-22 | 9 | RUE ALPHONSE GUERIN | 4 | 75 | 389 | 189000€ | 2520€ |
2019-12-28 | 61 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 332 | 310000€ | 3563€ |
2023-02-11 | 13 | RUE ALPHONSE GUERIN | 3 | 42 | 0 | 155000€ | 3690€ |
2021-04-29 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 322 | 265600€ | 3200€ |
2021-10-19 | 94 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 396 | 255000€ | 2198€ |